En la actualidad, cada vez más emprendimientos buscan la certificación LEED. Se trata de edificios verdes, orientados hacia la sustentabilidad y el bienestar de quienes habitan estos espacios.
Los nuevos edificios verdes reducen los efectos de impacto ambiental, sus costos operativos son mucho más bajos y sus espacios más abiertos con abundante luz natural brindan un entorno laboral más saludable, que favorece el rendimiento y la productividad, además de ahorrar gran cantidad de energía y costos.
Estas grandes ventajas hacen que en la actualidad muchas empresas quieran instalarse en edificios eficientes que cumplan con estas normas, incrementando incluso el prestigio de la imagen corporativa.
Para los inversores los beneficios se multiplican dado que la rentabilidad por metro cuadrado es superior a la de edificios tradicionales. Estos espacios tienen alta demanda tanto para la venta como para el alquiler, con lo cual la tasa de ocupación es mayor y constante. La apreciación de la construcción es superior a lo largo de toda su vida útil.
Edificios verdes. Responsabilidad y respeto por el medio ambiente
Una construcción sustentable es aquella que genera un impacto positivo en el medio ambiente, preservando los recursos naturales y mejorando nuestra calidad de vida.
Para certificar una construcción como tal, el proyecto debe reunir ciertas características que lo hacen amigable con el medio ambiente y sus habitantes, desde los métodos constructivos hasta su posterior funcionamiento:
Uso eficiente de materiales y recursos, como la energía y el agua.
Planificación sustentable del sitio, con el énfasis puesto en la conectividad urbana y el aprovechamiento de las ventajas que otorga el contexto natural.
Utilización de energías limpias y mínimo impacto en el medio ambiente, a través de la elección de materiales sustentables y contemplando siempre el reciclaje de desperdicios.
Óptima calidad ambiental del espacio interior, con la que se busca el bienestar de quienes los habitarán.
Diseño innovador, que reúne novedosas estrategias en cuanto a ahorro energético y calidad de vida.
Madero Office, por R. Ianuzzi-G. Colombo Arquitectos & RAGHSA / Certificado LEED Silver
Es uno de los primeros green buildings de la Ciudad de Buenos Aires, cuenta con 33 paneles solares BAXI para la producción de agua caliente, frentes vidriados que permiten el aprovechamiento de la luz natural y tanto griferías como sanitarios eficientes.
El edificio recolecta agua de lluvia para riego y uso en el sistema de aire acondicionado que es de bajo consumo. Posee vestuarios especiales para ciclistas y estacionamiento preferencial para vehículos de baja emisión de contaminantes, entre otros.
Madero Harbour, por PfZ Arquitectos & Constructora Sudamericana
Este proyecto fue desarrollado como emprendimiento de usos mixtos, una tendencia mundial que busca optimizar espacios, ahorrar tiempo y energía.
De su infraestructura podemos destacar paneles solares BAXI para generación de agua caliente, recuperación de agua de condensado del aire acondicionado y de lluvia. Utilizados tanto para riego y limpieza, cubiertas verdes, ventanas de doble vidrio hermético con control solar, parking de bicicletas, vestuarios para ciclistas y lámparas de bajo consumo en espacios comunes.
Madero Riverside, por Estudio MRA+A & RAGHSA / Pre Certificado LEED Gold
Diseñado para reducir al máximo desperdicios y emisiones contaminantes, ahorrar energía y agua potable, y mejorar la calidad de vida de sus habitantes y entorno.
Sus instalaciones cuentan con paneles solares BAXI para provisión de agua caliente, iluminación y aire acondicionado de bajo consumo, depósitos de residuos reciclables, artefactos sanitarios y griferías eficientes. Para un máximo aprovechamiento de luz natural, sus frentes son totalmente vidriados.
Con estacionamiento en subsuelos, tiene espacios preferenciales para vehículos de baja emisión de contaminantes.
Belgrano Office, por Estudio MRA+A & RAGHSA / Certificado LEED Gold
Esta obra fue realizada con extensos vidriados para obtener óptima iluminación natural y vista al exterior. Para reducir el consumo energético, cuenta con paneles solares BAXI para la producción de agua caliente, aire acondicionado con volumen de aire variable e iluminación eficiente.
Recolecta y utiliza de agua reciclada para riego y sistemas de aire acondicionado, evitando el consumo de agua potable en estas tareas. Favorece el uso de vehículos amigables con el medio ambiente, con sus vestuarios y estacionamiento para ciclistas, y sus espacios preferenciales. En sus instalaciones encontramos además depósitos de residuos reciclables.
Edificio Proa, por Estudio Mario Roberto Álvarez y Asociados & RAGHSA / Certificado LEED Gold
Cuenta con generación de agua caliente mediante paneles solares BAXI instalados en la terraza. Realizado con materiales certificados LEED, el proyecto contempló especialmente la calidad de los espacios comunes.
Durante el proceso de construcción se generó un plan de prevención de polución para controlar la pérdida de tierra por escurrimiento del agua de lluvia, y evitar tanto la acumulación de sedimentos en los desagües pluviales como la contaminación del aire con polvo y partículas.
Generaron además una guía de diseño y construcción para inquilinos que describe las cualidades sustentables del edificio, y propone estrategias de estas características a seguir por cada empresa, debiendo estas cumplir con ciertos requisitos para sostener la clasificación AAA.
