Por | Zozaya Arquitectos | Fotografía | César Belio
Ubicado en el corazón de Avándaro, Valle de Bravo, Complejo Residencial Avándaro 333 es un proyecto habitacional desarrollado en un predio de 17,000m2, que se concibe a partir de dos primicias fundamentales. La consolidación de una comunidad activa y colaborativa y respetar el contexto natural en el cual se encuentra inmerso el proyecto.
Dando como resultado una arquitectura contemporánea con conciencia y memoria, en sinergia con la arquitectura vernácula de la región e integrando al máximo la naturaleza para que el usuario pueda disfrutar del bosque, las vistas y la cercanía al poblado de Avándaro.
El clima en la zona es sumamente agradable, permitiendo diseñar espacios abiertos, con ventilaciones cruzadas y una gran iluminación natural. El sistema de cancelería dinámico permite al usuario abrir o cerrar las estancias en su totalidad difuminando el interior del exterior.
El programa de las unidades en planta baja se compone de un área social que integra sala, comedor y cocina. En el exterior cuenta con una pequeña alberca y terraza privada que da acceso al jardín común. Cuenta con tres habitaciones con baño privado, una habitación abierta que puede ser utilizado ya sea como sala de TV o estudio y un medio baño.
Las unidades del primer nivel cuentan con un programa similar. Pero con una cuarta habitación, cuarto de servicio, áreas sociales más amplias y techos inclinados con viguería de madera laminada.
La imagen que se busca es la de una gran residencia inmersa en el bosque. En las fachadas sobresale la horizontalidad, a través de volúmenes de concreto aparente que son interceptados por muros de piedra de la zona, dotando de personalidad y riqueza material al inmueble. Además otorgan privacidad entre vecinos.
Para solucionar las cubiertas, pérgolas y barandales, se optó por un sistema estructural mixto, en acero y madera laminada. Consiguiendo techumbres con secciones de madera de mayores dimensiones y menos repeticiones, logrando así estructuras estéticas, eficientes y minimalistas.
Complejo Residencial Avándalo 333 aloja veintisiete viviendas. Resuelto a partir de módulos de tres unidades, dos en planta baja y una en primer nivel, cada uno con accesos independientes y estacionamientos subterráneos. Incorporando amenidades comunes como: casa club, alberca semi olímpica, terraza y cancha de pádel.
Generando así un proyecto con una densidad basta desplantado en un área contenida, permitiendo la abundancia de áreas naturales y comunes, promoviendo el desarrollo pleno de los usuarios y la comunidad. Asimismo, el conjunto cuenta con planta de tratamiento de aguas residuales y un sistema de almacenamiento para el riego de áreas verdes. Disminuyendo el impacto del proyecto en el sitio.
FICHA TÉCNICA
Arquitectos: Zozaya Arquitectos.
Ubicación: Valle de Bravo, México.
Área del proyecto: 11595 metros cuadrados.
Año del proyecto: 2021.
Fotografía: César Belio.
