Por | @szcanningpropiedades
Vacacionar en Buenos Aires se ha convertido en una opción cada vez más atractiva, especialmente en barrios cerrados de zonas como Tigre, Escobar, Nordelta y Canning, donde los valores y la demanda de alquiler para el verano reflejan el creciente interés por estos entornos, impulsado por una oferta ampliada de servicios y amenities.
Algunos puntos para tener en cuenta:
VALORES DE ALQUILER EN BARRIOS CERRADOS
Precios Base: Alquileres en barrios cerrados con amenities básicos como fútbol, tenis, y piscina comienzan alrededor de los 2000 USD mensuales.
Propiedades de Alta Gama: En urbanizaciones más exclusivas, con servicios adicionales como lagunas, playas, golf y polo, los alquileres mensuales varían entre 3500 a 7000 USD. Estos barrios incluyen opciones como Terralagos, La Providencia, y St. Thomas, conocidos por sus instalaciones de lujo y terrenos amplios.
DEMANDA Y PREFERENCIAS ACTUALES
Estabilidad en la Demanda: La demanda para alquilar en barrios cerrados se mantiene constante, en parte porque estos espacios ofrecen precios competitivos en comparación con la costa atlántica.
Mayor Interés por Casas en Lagunas: Las propiedades con salida a laguna son las más solicitadas, aunque son limitadas en oferta. La mayoría de las opciones disponibles son en lotes internos, lo cual reduce el precio.
OPCIONES ECONÓMICAS PARA VACACIONAR EN BUENOS AIRES
Valores Accesibles: Las propiedades más económicas parten desde 2000 USD mensuales. Para quienes buscan alquileres anuales, los costos son considerablemente menores, comenzando desde 800 USD para casas y 400 USD para departamentos o dúplex.
Ubicación Favorable en Canning: Canning es una opción popular para quienes necesitan acceso a Buenos Aires por su ubicación estratégica.
PRECIOS PARA ALQUILERES DE ALTA GAMA POR PERIODOS SEMANALES O MENSUALES
Las propiedades en desarrollos de alta gama tienen precios que comienzan en 3500 USD mensuales, alcanzando hasta 7000 USD o más para opciones aisladas de alta exclusividad.
SERVICIOS Y AMENITIES INCLUIDOS
Amenities Básicos: Los barrios suelen incluir servicios como canchas deportivas (tenis, fútbol, golf) y piscinas. Sin embargo, algunas actividades como colonias para niños o entrenadores personales en deportes pueden tener un costo adicional y se gestionan de forma independiente en cada emprendimiento.
BENEFICIOS PARA ALQUILERES DE LARGA DURACIÓN
Descuentos por Temporada Completa: Alquilar por toda la temporada de verano (de diciembre a febrero) suele implicar descuentos y mayores beneficios para los inquilinos. Los propietarios a menudo prefieren alquilar por varios meses a familias con hijos, en lugar de optar por inquilinos temporales.
REQUISITOS Y DOCUMENTACIÓN PARA EL ALQUILER
Perfil del Inquilino: Las administraciones de barrios cerrados piden requisitos estrictos, como certificados de antecedentes penales para los adultos y verificación de ingresos.
Garantías y Pagos: La mayoría de los alquileres se pagan por adelantado, y se solicita documentación adicional como recibos de sueldo, garantías propietarias o depósitos de garantía.
